Irisnormen: Kunnskapsbasen av fagfolk for fagfolk
240.005 Lover og regler for bygge- og anleggsnæringen Denne anvisningen gir oversikt over mindre tiltak som er unntatt fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven, og hvilke betingelser som da gjelder. Den omtaler hensyn og ansvar, og gjør rede for lovbestemmelser, forskriftskrav, regler og forutsetninger. Framgangsmåte ved naboprotest og klagebehandling er også omtalt. Søknadspliktige tiltak som krever ansvarlige foretak er behandlet i Planlegging 241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker. Søknadspliktige tiltak der tiltakshaver kan søke selv er beskrevet i Planlegging 241.013 Tiltak som tiltakshaver selv kan søke om, prosjektere og utføre.
241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker Denne anvisningen forklarer plan- og bygningslovgivningens bestemmelser om søknadsplikt og saksbehandling av tiltak – både ved nybygging, endring og riving. Anvisningen beskriver også ansvaret til tiltakshaver og kommunen, samt hva som ligger i ansvarsrett og ansvarlige foretak. Videre omtaler den krav om dokumentasjon på de ulike trinnene av byggesaken. Uavhengig kontroll, klage og sanksjoner omtales også. Elektriske installasjoner behandles etter eget lovverk.
241.011 Forhåndskonferanse for byggetiltak Denne anvisningen forklarer hva en forhåndskonferanse mellom tiltakshaver og kommunen er og hvordan den kan gjennomføres. Anvisningen beskriver hva som er hensikten med forhåndskonferansen, hvordan den kan forberedes og hvem som deltar. Videre gir den forslag til punkter som bør avklares. Eksempler er krav til søknad og bestemmelser som kan virke inn på tiltaket. Se også Planlegging 241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker.
241.012 Mindre tiltak som er unntatt fra søknadsplikt Denne anvisningen gir oversikt over mindre tiltak som er unntatt fra søknadsplikt etter plan- og bygningsloven, og hvilke betingelser som da gjelder. Den omtaler hensyn og ansvar, og gjør rede for lovbestemmelser, forskriftskrav, regler og forutsetninger. Framgangsmåte ved naboprotest og klagebehandling er også omtalt. Søknadspliktige tiltak som krever ansvarlige foretak er behandlet i Planlegging 241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker. Søknadspliktige tiltak der tiltakshaver kan søke selv er beskrevet i Planlegging 241.013 Tiltak som tiltakshaver selv kan søke om, prosjektere og utføre.
241.013 Tiltak som tiltakshaver selv kan søke om, prosjektere og utføre Denne anvisningen gir oversikt over de tiltakene som tiltakshaver selv kan søke om, prosjektere og utføre. Det gjelder mindre tiltak på bebygd eiendom, midlertidige tiltak og driftsbygninger i landbruket. Regelverket kaller denne søknadsformen for «søknadspliktige tiltak som kan forestås av tiltakshaver». Anvisningen gjennomgår vilkår for tiltakene, tiltakshavers ansvar, saksbehandling, krav til dokumentasjon, samt klageadgang og mulige sanksjoner. Tiltakshaveren har alt ansvar for at samtlige byggeregler blir fulgt og for at sikkerheten blir ivaretatt. I mange tilfeller lønner det seg å bruke fagfolk til prosjektering og utførelse, selv om tiltakshaveren har lov til å gjøre det selv. Vanlige byggesaker er omtalt i Planlegging 241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker. Se eventuelt Planlegging 241.012 Mindre tiltak som er unntatt fra søknadsplikt.
241.020 Opprettelse av ny grunneiendom og andre oppmålingssaker Denne anvisningen behandler prinsipper for å opprette ny grunneiendom (matrikkelenhet) etter plan- og bygningsloven og matrikkellova. Anvisningen tar også for seg andre vanlige oppmålingsoppgaver som oppmålingsmyndighetene behandler og utfører.
241.021 Seksjonering av fast eiendom Denne anvisningen viser prinsipper for seksjonering av fast eiendom til eierseksjoner som kan selges og pantsettes hver for seg. Prinsippene for seksjonering følger eierseksjonsloven. Anvisningen tar for seg seksjonering av nybygg, bestående bygninger, reseksjonering og organisering i sameie. Den omtaler også former for disponering av utearealer.
241.070 Avfallshåndtering i byggesaker. Planlegging og dokumentasjon Denne anvisningen beskriver planlegging og dokumentasjon av avfallshåndtering og miljøsanering ved nybygging, ombygging, rehabilitering og riving av tiltak som omfattes av plan- og bygningslovgivningen. Anvisningen tar for seg regelverk, planlegging, dokumentasjon og kommunens oppfølging.
241.211 Arkeologi for byggenæringen Utgitt i samarbeid med Riksantikvaren Denne anvisningen gir grunnleggende informasjon om faget arkeologi og forvaltning av kulturminner i forbindelse med utbyggingsprosjekter. Anvisningen omhandler begreper og definisjoner, teknikker, lovverk og forvaltningssystem for arkeologisk sektor relatert til byggenæringen. Bedre samhandling mellom arkeologisk sektor og byggenæringen bidrar til å redusere usikkerhet og kostnader knyttet til arkeologiske undersøkelser, og til bedre prosjektstyring i byggesaker. Planlegging 241.212 beskriver samhandling med arkeologer i byggesaker.
241.212 Samhandling med arkeologer i utbyggingssaker Denne anvisningen gir informasjon om og anbefalinger til administrative og praktiske rutiner for utbyggingsprosjekter som kommer i berøring med arkeologiske kulturminner. Anvisningen fokuserer på samhandlingen mellom bygge- og anleggsprosjekter og arkeologiske undersøkelser. Hensikten med anvisningen er å bidra til bedre samhandlingsrutiner mellom arkeologisk sektor og bygge- og anleggssektoren. Et godt samarbeid bidrar til å redusere usikkerhet og kostnader knyttet til arkeologiske undersøkelser som må finansieres av tiltakshaver, til bedre prosjektstyring og til bedre ivaretakelse av kulturarven. Planlegging 241.211 gir en introduksjon til faget arkeologi for byggenæringens aktører.
321.011 Vurdering av byggeskikk med byggeskikksirkelen Bladet inneholder byggeskikksirkelen og gir en veiledning i vurdering av byggeskikk ved hjelp av denne. Plan- og bygningsloven (pbl) § 74.2, skjønnhetsparagrafen, pålegger kommunen å påse at tiltak får god estetisk utforming. Byggeskikksirkelen gir en konkretisering og visualisering av innholdet i paragrafen.
620.016 Større tiltak i eksisterende bygninger. Planlegging og utførelse Denne anvisningen viser hvordan et større tiltak kan gjennomføres fra idé til utførelse. Anvisningen tar utgangspunkt i at det foreligger et forslag om fornyelse, rehabilitering, ombygging eller restaurering av en eksisterende bygning. Hovedvekten er lagt på tiltak i bygninger der kulturminneverdien skal ivaretas. Prosessen som beskrives i anvisningen bør kunne tilfredsstille offentlig saksbehandling, med klare faser og beslutning om videreføring. Skisseprosjekt er beskrevet som en selvstendig fase, for noen tiltak kan det være hensiktsmessig å innarbeide skisseprosjektet i forundersøkelsen eller i forprosjektet.
401.010 Funksjonskrav, ytelsesnivåer og tekniske løsninger Dette bladet beskriver sammenhengen mellom funksjonskrav, ytelsesnivåer og tekniske løsninger. Bladet viser hvordan funksjonskravene i tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven kan tolkes og omsettes i praktiske løsninger.
620.016 Større tiltak i eksisterende bygninger Planlegging og utførelse Denne anvisningen viser hvordan et større tiltak kan gjennomføres fra idé til utførelse. Anvisningen tar utgangspunkt i at det foreligger et forslag om fornyelse, rehabilitering, ombygging eller restaurering av en eksisterende bygning. Anvisningen beskriver følgende forutsetninger og faser: – rammebetingelser – organisering og planlegging – forundersøkelser – skisseprosjekt – forprosjekt – kontrahering – utførelse – forvaltning, drift og vedlikehold Anvisningen legger hovedvekt på tiltak i eksisterende bygninger der kulturminneverdien skal ivaretas.
620.016 Større tiltak i eksisterende bygninger. Planlegging og gjennomføring Denne anvisningen viser hvordan et større tiltak kan gjennomføres fra idé til utførelse. Anvisningen tar utgangspunkt i at det foreligger et forslag om fornyelse, rehabilitering, ombygging eller restaurering av en eksisterende bygning. Anvisningen beskriver følgende forutsetninger og faser: – rammebetingelser – organisering og planlegging – forundersøkelser – skisseprosjekt – forprosjekt – kontrahering – utførelse – forvaltning, drift og vedlikehold Anvisningen legger hovedvekt på tiltak i eksisterende bygninger der kulturminneverdien skal ivaretas.
401.010 Dokumentasjon av at TEK17 er oppfylt. Funksjonskrav, ytelser, løsninger, utførelse og produktdokumentasjon Denne anvisningen forklarer hvordan man skal dokumentere at et tiltak oppfyller kravene i byggteknisk forskrift (TEK17). Kravene til tiltak skal oppfylles og dokumenteres av tiltakshaveren (byggherren) og de profesjonelle partene (prosjekterende og utførende) som tiltakshaveren benytter. Anvisningen gir en oversikt over sentrale begreper, og beskriver ulike typer funksjonskrav og ytelser. Videre beskriver anvisningen hvordan oppfyllelsen av kravene kan dokumenteres og hvem som har ansvaret for dokumentasjonen. Anvisningen handler ikke om å dokumentere oppfyllelsen av krav fra byggherren eller i arealplaner, eller av vilkår gitt i byggetillatelsen. Anvisningen handler heller ikke om FDV-dokumentasjon. For saksbehandlingsregler, tiltaksklasser, kompetansekrav mv., se Planlegging 241.010.
BVN 20.041 Saksbehandling av tiltak i våtrom. Full søknad Dette bladet orienterer om hvilke krav lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) med tilhørende forskrifter stiller ved full saksbehandling av byggesaker. Våtromsarbeider inngår ofte bare som en del av et søknadspliktig tiltak. Derfor må våtromsforetakene kjenne sitt ansvar og sin plass i helheten, og de må gi sitt bidrag til søknadsdokumenter, kvalitetssikring og dokumentasjon. Mange våtromsarbeider faller helt eller delvis utenfor søknadsregimet. BVN 20.045 beskriver tiltak med reduserte krav til søknad, hvilke arbeider som ikke er søknadspliktige og hvilke krav som da gjelder.
BVN 20.045 Saksbehandling av tiltak i våtrom. Tiltak med reduserte krav til søknad og arbeider som ikke er søknadspliktige Mange våtromsarbeider er omfattet av unntaksbestemmelser i lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven). Dette bladet orienterer om hvilke arbeider unntakene gjelder og hvilke saksbehandlingsregler som gjelder i de ulike tilfellene. Bladet beskriver også de tekniske kravene og kravene til dokumentasjon som gjelder i hvert tilfelle. BVN 20.041 beskriver full byggesaksbehandling etter plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter.
